Erholung oder Rendite?
Sie verdienen beides!
Erholung für Sie.
8,3 % für Ihr Portfolio.
AVAMAR Scharmützelsee verbindet sichere Geldanlage und Erholung:
Erleben Sie faszinierende Ferienapartments mit preisgekrönter Architektur, die eine seriöse durchschnittliche Rendite von 8,3 % ermöglichen.
“Wir kombinieren exklusive Erholung mit seriöser Rendite und den
Freiraum eines Apartments mit dem Service eines Top Hotels. Das macht
AVAMAR Scharmützelsee so einzigartig.”
Ulf Tittel, Projektentwickler und Prokurist
Ihre 8,3 % Rendite transparent erklärt:
Wir wissen: Der Kauf einer Ferienimmobilie ist eine bedeutende und große Investition.
Sicherheit für Ihre Kapitalanlage spielt dabei eine zentrale Rolle, denn oft werden
langjährige Ersparnisse investiert.
Als erfahrene Investoren und Eigentümer verstehen wir, wie wichtig hier Vertrauen
und ein „gutes Bauchgefühl“ sind. Deshalb setzen wir auf maximale Transparenz und
erklären Ihnen genau, warum die AVAMAR Design-Ferienapartments eine sichere und
seriöse Anlagemöglichkeit darstellen – und wie sich eine durchschnittliche Rendite
von 8,3 % daraus ergibt.
Darum können Sie mit seriösen 8,3 % Rendite rechnen:
Hochwertige Ferienimmobilien erzielen beeindruckende Mieteinnahmen. Doch wir gehen einen Schritt weiter: Die besondere Lage an Deutschlands beliebtesten See, das innovative Betreiberkonzept und die AWARD-Architektur Ihrer AVAMAR Apartments ermöglichen eine besonders hohe Auslastung mit steigender Nachfrage. Hier die wichtigsten Gründe auf einen Blick:
Überdurchschnittliche Auslastung durch Premium-Lage
Der Scharmützelsee wurde wiederholt zum beliebtesten See Deutschlands gewählt. Das Westufer, mit den Orten Bad Saarow und Wendisch Rietz, zählt zu den Übernachtungsspitzenreitern in Brandenburg. Von Januar bis September 2024 betrug hier die Zimmerauslastung beeindruckende 63,5 %. Das ist deutlich mehr als in vielen anderen Ferienregionen, zum Beispiel an der Ostsee.
Attraktives Freizeit-Angebot – unabhängig vom Wetter
Im Sommer genießt man die herrliche Seenlandschaft der Region Scharmützelsee. Bei schlechtem Wetter locken exzellente Wellness-, Sport- und Freizeitangebote. Ein weiterer Vorteil: Die Weltstadt Berlin ist nur 50 Minuten entfernt und bietet nahezu grenzenlose Möglichkeiten für Kunst, Kultur, Shopping, Museen und Gastronomie. Der Spreewald und Tropical Islands sind weitere touristische Highlights, die absolut sehenswert sind.
Perfekt für Ihre Wellness-Kurzurlaube – und zahlende Gäste
Viele Berliner, Brandenburger und Gäste aus angrenzenden Regionen freuen sich darauf, bequem einige Tage Auszeit am Scharmützelsee zu genießen – ohne lange Anreise. AVAMAR Scharmützelsee begeistert mit einem hauseigenen Roof Top SPA inklusive Sky Pool, Sauna und Gym sowie hochwertiger Crossover Gastronomie. Gleich nebenan befindet sich das SATAMA, eines der größten Sauna-Resorts Europas. Und die Saarow Therme ist nur 11 km entfernt.
Hochprofitables Betreiberkonzept mit hoher Auslastung
Unser Konzept bringt höhere Umsätze. Mit innovativer Software und integrierter KI erreichen wir ca. 20 % mehr Umsatz. Der vollautomatisierte Buchungsvorgang minimiert Buchungslücken und optimiert die Übernachtungspreise. Online Check-in und Check-out senken die Personalkosten und machen die Prozesse effektiver. Das Ergebnis: höhere Erträge für Eigentümer. Ihr Apartment mit der im Kaufpreis bereits enthaltenen Einrichtung und Ausstattung bietet zudem interessante Abschreibungsmöglichkeiten.
Enorme Bekanntheit durch NOA-Architektur und Kneipp
Das herausragende Architekturdesign von AVAMAR Scharmützelsee und die überregionale Bekanntheit von NOA sorgen für viel Medienecho. Zusätzlich wird die Ernennung von Wendisch Rietz zum Kneipp-Kurort weitere Impulse bringen. Das Beste: Kneipp-Kurorte in Brandenburg erreichen eine Auslastung von bis zu 70,3 %!
Stabile Erträge mit
durchschnittlich 8,3 % Rendite.
Ihr Investment, das sich auszahlt: Profitieren Sie von einer durchschnittlichen Rendite von 8,3 %, kombiniert mit steuerlichen Abschreibungsmöglichkeiten, einem stabilen Cashflow und der Möglichkeit, Ihr Ferienapartment für unvergessliche Urlaubstage selbst zu genießen.
53 renditestarke 1-3 Zimmer Ferienapartments
provisionsfrei zum Kauf!
| Kaufpreis Apartment (51,5 m²) | 421.950,00 EUR* |
| Kaufpreis Stellplatz | 8.000,00 EUR |
| Erwerbsnebenkosten ca. | 27.193,89 EUR |
| Investition gesamt | 457.143,89 EUR |
| Vermietungsprognose p.a. | 61.501,20 EUR |
| Rücklagen, Bewirtschaftung, Verwaltung p.a. | ./. 21.591,94 EUR |
| Ergebnis Vermietung p.a. | 39.909,26 EUR |
| entspricht Rendite p.a. | 8,73 % |
| Abschreibung 1. Jahr ca. | 18.989,04 EUR |
| entspricht AfA | 4,15 % |
| Kaufpreis Apartment (63,8 m²) | 498.400,00 EUR* |
| Kaufpreis Stellplatz | 8.000,00 EUR |
| Erwerbsnebenkosten ca. | 31.723,00 EUR |
| Investition gesamt | 538.123,00 EUR |
| Vermietungsprognose p.a. | 68.071,20 EUR |
| Rücklagen, Bewirtschaftung, Verwaltung p.a. | ./. 24.540,75 EUR |
| Ergebnis Vermietung p.a. | 43.530,45 EUR |
| entspricht Rendite p.a. | 8,09 % |
| Abschreibung 1. Jahr ca. | 22.675,92 EUR |
| entspricht AfA | 4,21 % |
| Kaufpreis Apartment (44,5 m²) | 371.600,00 EUR* |
| Kaufpreis Stellplatz | 8.000,00 EUR |
| Erwerbsnebenkosten ca. | 24.106,00 EUR |
| Investition gesamt | 403.706,00 EUR |
| Vermietungsprognose p.a. | 54.931,20 EUR |
| Rücklagen, Bewirtschaftung, Verwaltung p.a. | ./. 19.195,60 EUR |
| Ergebnis Vermietung p.a. | 35.756,55 EUR |
| entspricht Rendite p.a. | 8,86 % |
| Abschreibung 1. Jahr ca. | 16.667,00 EUR |
| entspricht AfA | 4,13 % |
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